생활형 숙박시설 위탁안내

residence care by handys

핸디즈는 기존 위탁운영사들의 운영방식을 완전히 파괴하고, 새롭게 혁신합니다. 


수분양자 수익극대화가 운영사의 수익극대화와 완전히 일치하는 정산방식과 

장단기 숙박객 모두가 만족할 수 있는 공간 디자인과 가구를 선택하고 제안하며,

코로나와 같은 어려운 외부환경에서도 자체 개발한 인력송출플랫폼과 언택트 시스템을 통해 유연하게 대처하고 있습니다.


01

수익중심형과 장기안정형 상품을 운영합니다. 

  • 수익형(호텔형) 부터 장기투숙까지 하이브리드로 운영하여 최상의 수익율을 만들어냅니다.

  • 2가지 방식중 건축주, 구분소유주가 원하는 방식으로 운영합니다. 


02

위탁한 소유주는 매 월 수익을 정산받습니다.

  • 아무것도 신경쓰실 필요 없습니다. 매월 정산서를 확인하고, 입금받으시면 됩니다.

  • "오너스 데스크"를 통해 매월 정산서 및 세금계산서, 상세 계좌거래내역을 확인합니다.  


03

수분양자의 수익이 올라가야 당 사의 수익율도 올라가는 구조입니다.

  • 수분양자의 수익과 운영사의 수익이 완전히 연동되어 있습니다.

  • 언택트체크인, 스마트프론트 운영으로 고정비를 최소화하여 수익율을 극대화 합니다. 

04

합리적인 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 

  • 다양한 컨시어지 서비스를 통합 제공합니다. 

  • 소유주 본인의 실거주는 불가능합니다. 핸디즈는 정부당국의 정책을 완전히 준수합니다. 


05

무조건 위탁받지 않습니다. 핸디즈의 위탁 여부가 수분양의 필요충분조건이 됩니다.

  • 각종 내외부 데이터를 통해 분양가(all cost) 대비 3.5% 미만이 예상되는 현장은 위탁이 불가합니다.
    * 2022년 4분기부터 원분양가 대비 5%미만 현장 수주심의 불가. 

  • 입주까지 핸디즈가 지속적으로 구분소유주를 대상으로 한 1:1 상담과 설명회를 진행합니다.


06

위탁 소유주분들은 연간 10일내에서 핸디즈 운영시설을 무료로 사용가능합니다. 

  • 콘도 회원권과 같이 연간 10일내에서 전국 어느시설이던 무료 이용이 가능합니다.



위탁 절차

conditions of care by handys

1.  입지 및 분양상품성 확인, 수익율 분석, 부대시설 적정성, 유니트 평면 적정성 - 운영 필요시설 인입여부 확인

> 필수서류 제출처 : business@handys.co.kr 

> 현장을 잘 이해할 수 있도록, 사업계획서 / 건축 도면 및 사업수지 등을 첨부해주셔야 원활한 심의가 진행됩니다. 

** 건축 및 인테리어 설계에 당 사 의견 반영되지 못하는 경우, 위탁이 불가능하오니 설계전에 연락주시기 바랍니다. 

** 실거주형은 위탁받지 않습니다. 


2. 예상 수익율이 한국은행 기준금리 + 2,5%이상 예상되는 경우 위탁가능 
> 계약요건 운영제안서 송부 및 필요시설 설계제안(T/S)
> 내부 운영수주심의 진행 -> 위탁 가능여부 결과 안내 및 가능한 경우 제안서 제출


3. 계약진행 - T/S 자문용역료 발생  (총매출의 0.5% ~)

> 예상수익율 도달을 위한 객실 타입, 객실 비율, 부대시설구성, 건축/인테리어 설계 자문

4. 시행사 세부 협의요건 조정, 설계팀, 디자인팀 미팅 및 분양팀 사전교육


5. (분양형) 분양 공급계약시 계약자 1:1 상담 및 위탁계약 체결 (*필수요건) 


6. 준공 3개월 전, 객실 디자인 및 인테리어팀 투입 - 객실별 집기비품 세부 내역 확정


7. 준공 1개월전 (잔금) 위탁계약 최종 마감 및 집기비품 공동구매비용(선택) 납입 


8. 입주지정기간 개시일로부터 마감일까지 영업신고 및 공동구매물품 발주, 운영을 위한 공용부 인테리어 및 건물시설점검



** 유의사항 

  • 시행사로부터 재위탁을 받지 않습니다. 소유주와의 직접계약만 진행합니다. 
  • 운영이 잘될 수 있는 평면과 건축구조를 만들어야 수분양자들의 재산권은 물론 정상적인 수익창출과 정산, 그리고 이후 사업까지 원활히 진행됩니다. 
  • 핸디즈는 정상적인 생활숙박시설 시장을 만들고 유지하는것을 가장 중요한 미션으로 두고 있습니다. 시장을 부정적으로 만드는 그 어떤 방식도 수용하지 않습니다. 
  • 과거 분양형호텔의 만행으로 수많은 소유주들의 소중한 자산이 망가져왔습니다. 핸디즈는 소유주와 함께 가는 파트너로써 매 순간 노력하겠습니다.

위탁운영 서비스 영역

사업수지분석 부터, 건축/인테리어 설계팀 주선 등 운영은 물론, 분양상품성과 빠른 분양을 위한 전방위적 지원을 하는 전문 파트너는 핸디즈입니다. 

핸디즈가 참여했다는 것만으로도, 시장의 주목을 받을 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 


어반스테이는 언택트, 모바일, OTA 정상급 팀들과 함께 만들어갑니다.

urbanstay is made with great team in Korea

어반스테이는, 에어비앤비의 공식 파트너사인 핸디즈가 만들어가는 공유숙박, 주거 브랜드입니다. 

Urbanstay is handys' residence brand with Airbnb for live & trip


다양한 파트너들과의 co-working을 통해 이전에 없던 완전히 새로운 방식의 숙박경험을 약속드립니다.

Partner with -

에어비앤비   |   동원건설산업   |   동원홈푸드   |    아마노   |    이수AMC   |   한화호텔앤드리조트   |   회계법인 동아송강   |   법무법인 든든 


구분소유주, 시행사 및 금융사의 위탁운영 문의는 언제나 열려있습니다. 


이미 건축이 완료되었거나, 분양이 시작되어 운영에 필요한 필수 설비등이 갖춰지지 않은 경우 위탁이 불가능할 수 있습니다. 

가급적 분양전, 설계시점에서 상담을 요청하셔야 원활한 협의를 통해 상품성을 강화해서 원활한 운영을 도와드릴 수 있습니다. 


위탁제안 검토에 반드시 필요한 정보가 있어 간편접수로만 제안을 받고 있는점 양해부탁드립니다.